Apartamento 2 quartos com 1 vaga e terraço, 93,45 m² total
Ferrazopolis, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.284,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PARTICULAR FLORA BULCAO L VERTEMATE N. 70 Apto. 102, BL 03 ED SPLENDIDO VIVA MAIS SAO BERNARDO DO CAMPO COND CLUBE - FERRAZOPOLIS - SAO BERNARDO DO CAMPO/SP
Área:
93.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 93,45 m² e área privativa de 48,34 m². Conta com 1 vaga de garagem e um terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio clube, oferece uma excelente infraestrutura para lazer e segurança. O imóvel está situado em São Bernardo do Campo, bairro Ferrazópolis, uma região com boa valorização e acesso facilitado a serviços e comércio.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 155334 e não há informações sobre ocupação, indicando que pode estar desocupado ou sem informação clara. O IPTU está registrado como 000, sugerindo que o valor pode estar em aberto ou não informado.
O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 365.284,54, com avaliação oficial em R$ 225.000,00, o que indica uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 365.284,54 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 284.950,80 |
-22%
Economia de
R$ 80.333,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.271,53 (-22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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