Apartamento 2 quartos com 32m² privativos, desocupado
Capela Do Socorro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERREIRA VIANA, N. 715 APTO. 109 01 PAV TR D, CAPELA DO SOCORRO - CEP: 04761-010, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
80.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 32,19 m², totalizando 80,25 m² de área total. Localizado no bairro Capela do Socorro, em São Paulo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.
Características principais:
- 2 quartos
- Banheiro
- Sala e cozinha
- Área privativa de 32,19 m²
- Localização em bairro residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 278.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 224.736,24 |
-19%
Economia de
R$ 53.263,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.140,00 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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