Apartamento 2 quartos com 34,62m² privativos, desocupado
Brasilândia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NEREU RANGEL PESTANA, N. 70 APTO. 210 TIPO A, TORRE 2, BRASILANDIA, SAO PAULO - SP, CEP: 02845-080
Área:
49.87m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 34,62m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado no bairro Brasilândia, oferece fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel está em uma torre residencial, o que pode garantir maior segurança e comodidade para os moradores.
Investidores podem considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível na capital paulista. Além disso, a área total de 49,87m² proporciona espaço suficiente para conforto e funcionalidade.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 207.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 166.865,49 |
-19%
Economia de
R$ 40.134,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.090,00 (2.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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