Apartamento 2 quartos com 34m² privativos, desocupado
Cidade Universitária, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAROLINA MARIA DE JESUS, N. 88 APTO. 1207 12º PAV, VILA TOLSTOI, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03268-180
Área:
52.61m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 34,23 m², dentro de uma área total de 52,61 m². Localizado no 12º pavimento, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. O imóvel está situado em um bairro residencial, Vila Tolstoi, com fácil acesso a serviços e transporte público.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca moradia ou investimento para locação, o apartamento pode ser valorizado com pequenas melhorias internas, dada sua metragem e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.016,54 |
-27%
Economia de
R$ 60.983,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.744.620,00 (772.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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