Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 38,72m² área privativa

Jardim Petropolis, Cotia - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 38.72m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 178.757,12

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DOUTORA APARECIDA FERNANDES DE JESUS, N. 583 APTO. 44 BL 08, JARDIM PETROPOLIS, COTIA - SAO PAULO, CEP: 06700-453

Área:
38.72m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,72m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade, com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados. A unidade está situada no Jardim Petrópolis, bairro residencial de Cotia/SP, facilitando acesso a serviços e transporte.

Investidores podem considerar a facilidade de venda à vista, pois o imóvel aceita apenas pagamento com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. A existência de gravame e penhora na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que ficará a cargo do comprador.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 178.757,12 -
2ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 246.645,85 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -11.995,55 (-6.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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