Apartamento 2 quartos com 38m² privativos, desocupado
Mauá, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.622,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAPIRANGA, N. 1340 APTO. 136 BLOCO 09, CANUDOS - CEP: 93548-003, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
42.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 38,41 m² e área total de 42,13 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade está situada no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, RS, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais moradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas opções.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.622,45 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.866,85 |
-1%
Economia de
R$ 1.755,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.016,63 (5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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