Apartamento 2 quartos com 39,59m² área privativa, desocupado
Alto Do Coqueirinho, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.349,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANFILOFIO, N. 73 APTO. 407 5 PAVIMENTO, BL 04, ALTO DO COQUEIRINHO - CEP: 41615-050, SALVADOR - BAHIA
Área:
39.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,59m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no 5º pavimento do edifício, no Bloco 04, o apartamento está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial para locação, dada a demanda por apartamentos de tamanho médio em Salvador. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.349,14 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.285,67 |
-33%
Economia de
R$ 62.063,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.834,53 (-57.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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