Apartamento 2 quartos com 39,78m², área de serviço e wc
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA 1, N. 2218 APTO. 301 BL 13, LT 03, QD 0, SETOR 6, GUAJUVIRAS - CEP: 92415-000, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,78m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Conta com área de serviço, banheiro e sala, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Guajuviras, em Canoas, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.018,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.850,00 (-26.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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