Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 40,20m², desocupado, ideal para investimento

Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40.2m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 210.041,77

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA DOS OURIVES, N. 1103 APTO. 07 BL 2 PAV TÉRREO, JARDIM SAO SAVERIO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04194-260

Área:
40.2m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,20m² de área privativa, localizado em Jardim São Saverio, São Paulo. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Está situado no pavimento térreo, facilitando o acesso. O imóvel está com penhora, sendo necessária regularização por parte do adquirente.

Permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Localização estratégica em São Paulo, próximo a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia do morador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 05/05/2025 10:00
Encerrado
 R$ 210.041,77 -
2ª Praça 12/05/2025 10:00
Encerrado
 R$ 184.352,71
-12% Economia de R$ 25.689,06

IPL Score

4.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -16.247,20 (-7.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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