Apartamento 2 quartos com 40,56m² privativos, desocupado
Jardim Sapopemba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCESCO USPER, N. 328 APTO. 13 C 1 PAV, CONJUNTO HABITACIONAL TEOTONIO VILE - CEP: 03928-235, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
44.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,56m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no Conjunto Habitacional Teotonio Vile, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 141.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A segunda praça apresenta um valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado de leilões. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.049,60 |
-12%
Economia de
R$ 16.950,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.230,00 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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