Apartamento 2 quartos com 40m² privativos, desocupado
Lago Parque Clube, São Jerônimo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 7091, N. 151 APTO. 402 BL 20, ABERTA DOS MORROS - CEP: 91788-130, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
81.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 40,29 m² de área privativa e área total de 81,20 m². Localizado no bairro Aberta dos Morros, em Porto Alegre, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado e apresenta gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. A localização em Porto Alegre, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.280,64 |
-13%
Economia de
R$ 21.719,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 173.050,00 (104.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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