Apartamento 2 quartos com 40m² privativos, desocupado
Tarumã-açú, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRAÇA, N. 1302 APTO. 201 BL 90, LAGO AZUL - CEP: 69019-410, MANAUS - AMAZONAS
Área:
165.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 40,39 m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 165,29 m², o que indica a presença de áreas comuns e possivelmente vagas de garagem não especificadas. Localizado em um condomínio, o imóvel oferece segurança e infraestrutura para moradores. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 201, bloco 90, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está em Manaus, bairro Lago Azul, uma região com potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura local.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 104.795,47 |
-17%
Economia de
R$ 21.204,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.880,00 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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