Apartamento 2 quartos com 41,56m² privativos, nascente
Vila Monteiro Gleba Ii, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENEAS CAMARGO, N. 388 APTO. 14 BL 01, CHACARA MARIA TRINDADE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05275-075
Área:
69.06m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,56m², totalizando 69,06m² de área total. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. O imóvel está em posição nascente, garantindo boa iluminação natural durante o dia.
O imóvel está situado no bloco 01, apartamento 14, o que pode facilitar a identificação e acesso. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para quem possui saldo disponível. A forma de pagamento aceita recursos próprios, o que pode ser vantajoso para investidores que desejam evitar burocracias bancárias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 91.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.230,00 (9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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