Apartamento 2 quartos com 41,67m² privativos, desocupado
Alberto Maia, Camaragibe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.616,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR LUIZ DE ANDRADE LIMA NETO, N. 357 APTO. 201 BL 06, ALBERTO MAIA - CEP: 54771-680, CAMARAGIBE - PERNAMBUCO
Área:
65.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,67m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área total do imóvel é de 65,41m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado em Camaragibe, Pernambuco, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para despesas, onde o comprador assume as responsabilidades de condomínio e tributos. A descrição indica ambientes básicos como sala, cozinha e banheiro, o que facilita adaptações e personalizações conforme a necessidade do comprador.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos de menor porte. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores. A localização em bairro Alberto Maia sugere um entorno residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 167.616,38 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.190,49 |
-24%
Economia de
R$ 39.425,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.406,51 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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