Apartamento 2 quartos com 41,79m² área privativa, desocupado
Barra De Jangada, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JUNDIAI, N. 309 APTO. 502 BL 04, BARRA DE JANGADA - CEP: 54470-052, JABOATAO DOS GUARARAPES - PERNAMBUCO
Área:
41.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,79m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui esse recurso. A localização em uma região valorizada do Pernambuco pode proporcionar boa liquidez e potencial de valorização no médio a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 161.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.276,88 |
-22%
Economia de
R$ 35.723,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.930,00 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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