Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 41m² privativos, desocupado

Solar Do Barreiro, Belo Horizonte - MG

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 90.26m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 158.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BRUNO FELIPE FERREIRA, N. 170 APTO. 201 BL 06, SOLAR DO BARREIRO (BARREIRO) - CEP: 30628-191, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS

Área:
90.26m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,06 m², totalizando 90,26 m² de área total. Localizado no bairro Barreiro, em Belo Horizonte, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui esse recurso. A forma de pagamento aceita recursos próprios, sem menção explícita a financiamento bancário, o que pode indicar maior flexibilidade para compradores com capital disponível.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 158.000,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 209.622,25 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -8.540,00 (-5.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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