Apartamento 2 quartos com 41m² privativos, desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.555,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80 APTO. 403 BL 03 LT 01 QD 123, SAO VICENTE, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO, CEP: 26178-460
Área:
41.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,18 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A propriedade está situada em São Vicente, bairro de Belford Roxo, RJ, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros comerciais e acessos viários importantes.
Oportunidades para investidores: o imóvel pode ser facilmente alugado para estudantes ou profissionais que trabalham na região, garantindo renda constante. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público comprador. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.555,83 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.074,22 |
-4%
Economia de
R$ 5.481,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.068,09 (-35.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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