Apartamento 2 quartos com 42,61m² privativos, desocupado
Tres Coracoes, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. SN APTO. 501 BL 11, COND CONVIVA RES II - CEP: 26032-830, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
42.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,61m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Nova Iguaçu. Localizado no Condomínio Conviva Residencial II, o imóvel oferece uma boa estrutura com sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia ou locação.
Investidores devem considerar:
- A possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- A responsabilidade do comprador quanto ao pagamento de condomínio e tributos.
- A existência de gravame/penhora, que requer atenção na regularização pós-compra.
O imóvel está situado em uma região com boa demanda por locação, o que pode garantir retorno rápido para investidores interessados em renda passiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.936,04 |
-44%
Economia de
R$ 93.063,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.300,00 (-39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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