Apartamento 2 quartos com 42,85m² privativos, desocupado
Paranaguamirim, Joinville - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BOEHMERWALD, N. 123 APTO. 301 BL 04, PARANAGUAMIRIM - CEP: 89231-400, JOINVILLE - SANTA CATARINA
Área:
49.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,85m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um bairro residencial de Joinville, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente confortável e prático. A área total do apartamento é de 49,94m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 301, bloco 04, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo. A matrícula está regularizada sob o número 44712 na comarca de Joinville-SC, com inscrição imobiliária 1311220010900071. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização após aquisição.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.095,73 |
-17%
Economia de
R$ 30.904,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.567,00 (22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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