Apartamento 2 quartos com 42m², área de serviço, sala e cozinha
Cidade Nova, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.221,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA A, N. 123 APTO. 101 BL 07, CIDADE NOVA - CEP: 49000-000, ARACAJU - SERGIPE
Área:
42.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 42,28m² possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Cidade Nova, em Aracaju-SE, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para locação residencial.
O imóvel está em condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização. A área privativa é suficiente para conforto básico, e a estrutura permite adaptações para modernização.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O comprador deve arcar com condomínio e tributos, o que é comum em imóveis residenciais.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com valor acessível e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.221,03 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.043,16 |
-16%
Economia de
R$ 21.177,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.149,76 (-24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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