Apartamento 2 quartos com 43,68m² privativos, desocupado
Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052 APTO. 403 BL 5, PONTO CHIC - CEP: 26032-830, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
43.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,68m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A propriedade está situada em Nova Iguaçu, bairro Ponto Chic, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 220.100,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.264,41 |
-49%
Economia de
R$ 108.835,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.713,00 (-42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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