Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Ceramica, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.317,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLIVEIRO RODRIGUES ALVES, N. 1476 APTO. 502 BL 13, CERAMICA, NOVA IGUACU - RJ, CEP: 26030-010
Área:
43.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integrados, com uma área privativa de 43,08 m². Localizado no bairro Cerâmica, em Nova Iguaçu, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 13, apartamento 502, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. A unidade não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos desse porte.
O imóvel é indicado para investidores que desejam alugar para famílias pequenas ou casais, dada sua configuração prática. A área privativa é suficiente para mobiliar confortavelmente os ambientes, e a localização em Nova Iguaçu oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 182.317,89 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.503,22 |
-19%
Economia de
R$ 34.814,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.019,22 (-17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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