Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MONICA MOERBECK, N. 807 APTO. 405 BL 06, RECREIO DOS BANDEIRANTES, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22790-727
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas. Localizado no Recreio dos Bandeirantes, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel oferece ambientes básicos como sala, cozinha e banheiro, adequados para moradia ou locação.
O imóvel está situado no 4º andar do bloco 06, apartamento 405, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de aquisição para interessados.
Por sua metragem e localização, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com liquidez e potencial de valorização no médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 266.883,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.150,00 (1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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