Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Vargem Pequena, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.831,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOSE DUARTE, N. 78 APTO. 203 BL 09 LT 01, VARGEM PEQUENA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22783-240
Área:
43.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,25 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização valorizada. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Vargem Pequena, bairro tranquilo do Rio de Janeiro, o imóvel apresenta potencial para locação ou moradia, especialmente para quem busca proximidade com áreas verdes e boa infraestrutura urbana.
O imóvel está situado no bloco 09, apartamento 203, facilitando a identificação e acesso. A matrícula está regularizada sob o número 461248, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.831,65 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.894,47 |
-31%
Economia de
R$ 57.937,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.880,24 (87.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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