Apartamento 2 quartos com 44,65m² privativos, desocupado
Três Vendas, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.912,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ BRAIILE, N. 277 APTO. 303 BL 01 A, TRES VENDAS, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96055-080
Área:
49.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 44,65m² e área total de 49,76m². Localizado no Condomínio Residencial Altavista, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
O apartamento está em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A localização em Pelotas, RS, oferece boa infraestrutura e potencial de valorização. A área construída é adequada para um casal ou pequena família, e o imóvel pode ser reformado para agregar valor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.912,79 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.439,04 |
-12%
Economia de
R$ 19.473,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.221,45 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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