Apartamento 2 quartos com 44m² privativos, desocupado
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.542,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANGOLA, N. 110 APTO. 204 TORRE E, FEITORIA - CEP: 93056-120, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
62.43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,36 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área total do imóvel é de 62,43 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e praticidade. Localizado em um condomínio, o imóvel conta com uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia.
O imóvel está situado em uma região residencial de São Leopoldo, no bairro Feitoria, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para interessados que possuam esses recursos disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.542,45 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.497,30 |
-20%
Economia de
R$ 34.045,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.102,97 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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