Apartamento 2 quartos com 44m² privativos, desocupado
Itinga, Joinville - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JULIANO BUSARELLO, N. 250 APTO. 12 BL 08, ITINGA - CEP: 89235-350, JOINVILLE - SANTA CATARINA
Área:
49.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,15 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Joinville. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma planta funcional e prática. Localizado no bairro Itinga, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. Há registro de gravame/penhora na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente, um ponto importante a ser considerado para planejamento financeiro e jurídico.
Este apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, especialmente para locação, dada a demanda por imóveis compactos em Joinville.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 85.610,19 |
-39%
Economia de
R$ 54.389,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.200,00 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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