Apartamento 2 quartos com 44m², sala, cozinha e banheiro
Jardim Olavo Bilac, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.864,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS, N. 363 APTO. 505 BL 05, PAVUNA - CEP: 21520-050, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
44.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento multifamiliar possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 44,38 m². Localizado no bairro Pavuna, Rio de Janeiro, é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam um imóvel funcional e compacto. O imóvel está situado em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o lance inicial de R$ 125.864,91 no primeiro leilão. A proximidade com o transporte público e comércio local torna o imóvel atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 125.864,91 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.968,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.772,65 (10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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