Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 45,52m² privativos, desocupado

Jardim Terra Branca, Bauru - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 87.36m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 255.772,51

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA URUGUAI, N. 1-65 APTO. 53 TORRE 3, JARDIM TERRA BRANCA - CEP: 17054-150, BAURU - SAO PAULO

Área:
87.36m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,52m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Jardim Terra Branca, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A área total do imóvel é de 87,36m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está situado em Bauru, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores diversos.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
03/07/2025
às 10:00
 R$ 255.772,51 -
2ª Praça
10/07/2025
às 10:00
 R$ 205.849,99
-20% Economia de R$ 49.922,52
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -54.022,94 (-21.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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