Apartamento 2 quartos com 46,20m² privativos, desocupado
Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052 APTO. 403 BL 17 LT 6A3, PONTO CHIC - CEP: 26032-830, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
52.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 52,73m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está situado em Nova Iguaçu, bairro Ponto Chic, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica no estado do Rio de Janeiro. A documentação está regular, com matrícula registrada no Ofício 04 da comarca local, o que facilita processos de compra e venda.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.289,34 |
-44%
Economia de
R$ 91.710,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.300,00 (-51.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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