Apartamento 2 quartos com 46,39m² privativos, desocupado
Sepetiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.642,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA B, N. 20 APTO. 311 BL 03, LT 04, SANTA CRUZ - CEP: 23550-157, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
46.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,39m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. Localizado no bairro Santa Cruz, no Rio de Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está situada no 3º andar, apartamento 311, bloco 03, lote 04, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.642,48 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 131.802,83 |
-12%
Economia de
R$ 17.839,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.096,00 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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