Apartamento 2 quartos com 46,6m² área privativa
Centro, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 11607 APTO. 404 BL 03, MARAPICU - CEP: 26294-300, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
46.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,6m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Marapicu, Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Oportunidade para investidores: imóvel com área útil definida, sem vagas de garagem, o que pode ser comum em apartamentos urbanos. A metragem é adequada para locação residencial, podendo atrair inquilinos que buscam praticidade e custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 117.847,62 |
-12%
Economia de
R$ 16.152,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.580,00 (36.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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