Apartamento 2 quartos com 46,7m² privativos, desocupado
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.718,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 475 APTO. 503 BL 13, MONJOLOS, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24723-190
Área:
46.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,7 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma planta funcional. Localizado no bairro Monjolos, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.
Investidores podem considerar a facilidade de pagamento com recursos próprios e uso de FGTS, ampliando o público potencial para locação ou revenda. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.718,04 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 108.938,27 |
-26%
Economia de
R$ 38.779,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.921,39 (-39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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