Apartamento 2 quartos com 48,74m² privativos, sala, cozinha e WC
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.502,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA N. 904 Apto. 204, BL 09 LT B1A COND RES PQ SOL DA GUANABARA - VILA LAGE - SAO GONCALO/RJ
Área:
48.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel está localizado no Condomínio Residencial Parque Sol da Guanabara, no bairro Vila Lage, São Gonçalo/RJ. A área total e privativa são iguais, indicando que o apartamento não possui áreas comuns incluídas na metragem.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 41612 e está vinculado ao Ofício 2, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos ou informação não disponível.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 178.502,40, com avaliação oficial em R$ 152.895,99, o que demonstra um potencial de valorização para investidores atentos.
Localização estratégica em São Gonçalo, próximo a serviços e com fácil acesso, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.502,40 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.040,76 |
-7%
Economia de
R$ 12.461,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.811,72 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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