Apartamento 2 quartos com 49,65 m² área total, desocupado
Vila Moinho Velho, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.304,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELBA N. 534 Apto. 511 - COND CHOICE IPIRANGA - VILA MOINHO VELHO - SAO PAULO/SP
Área:
49.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,65 m² de área total e 33,29 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Choice Ipiranga, no bairro Vila Moinho Velho, São Paulo/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que pode estar isento ou com valor muito baixo. A matrícula do imóvel é 266003, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 268.304,76, valor próximo à avaliação de R$ 260.000,00, indicando um preço justo para aquisição. O imóvel está disponível para venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para oferta competitiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 268.304,76 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 247.477,89 |
-8%
Economia de
R$ 20.826,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.815,62 (0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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