Apartamento 2 quartos com 51,55m² privativos, desocupado
Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.008,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANDREAS AMON, N. 170 APTO. 13A 13A, CONJUNTO RESIDENCIAL JOSE BONIFACIO - CEP: 08255-130, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
56.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 51,55m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Localizado no Conjunto Residencial José Bonifácio, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e confortável. A área total do imóvel é de 56,24m², o que proporciona um espaço adequado para moradia ou locação.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra para interessados.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a avaliar conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 191.008,15 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.016,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.160,79 (10.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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