Apartamento 2 quartos com 55m² privativos, desocupado
Ceilandia Sul, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 473.658,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -163% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE, N. SN APTO. 19 QD 105 CONJUNTO F-2 LT 01 BL 01, CEILANDIA SUL - CEP: 72236-800, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
93.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,33 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Localizado no Setor Habitacional Sol Nascente, o imóvel oferece uma área total de 93,78 m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, configurando um ambiente funcional e confortável.
O imóvel está situado em Ceilândia Sul, Distrito Federal, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e características do imóvel o tornam uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento com liquidez em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 473.658,90 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.031,47 |
-71%
Economia de
R$ 335.627,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -355.284,56 (-75.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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