Apartamento 2 quartos com 56,85 m², sem banheiro
Bangu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.182,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GASTONE LUCIA BELTRAO, N. 55, Apto. 303, BL 01, LT 01, BANGU, COND RES GRAND VILLE - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 21862733
Área:
56.85m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento de 56,85 m² localizado em Bangu, Rio de Janeiro, oferece 2 quartos e não possui banheiro registrado, o que pode indicar necessidade de reforma ou verificação detalhada. A unidade está situada no Bloco 01, apartamento 303, dentro do Condomínio Residencial Grand Ville, uma localização que pode ser atrativa para famílias ou investidores buscando imóveis em bairros consolidados.
Características importantes:
• Área construída de 56,85 m²
• 2 quartos espaçosos
• Localização em condomínio residencial
• Matrícula 12100, Ofício 12, garantindo regularidade documental
O imóvel pode demandar melhorias, especialmente no que tange à infraestrutura de banheiros, o que pode ser uma oportunidade para valorização após reforma. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, facilitando o acesso para investidores de diversas regiões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 241.182,36 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 215.770,16 |
-11%
Economia de
R$ 25.412,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.536,07 (-42.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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