Apartamento 2 quartos com 62m², área de serviço e wc
Engenho Da Rainha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.063,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MOREIA, N. 276 APTO. 301, ENGENHO DA RAINHA - CEP: 20765-360, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
62m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área construída de 62m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. Conta com área de serviço, dois banheiros (incluindo um de serviço), sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Engenho da Rainha, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com características práticas e boa metragem, com possibilidade de uso do FGTS para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.063,53 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 286.230,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.130,79 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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