Apartamento 2 quartos com 76m² privativos, desocupado
Navegantes, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRASIL, N. 834 APTO. 3 PAV 3 ANDAR 2, SAO JOAO - CEP: 90230-060, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
81.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 76,29 m² e área total de 81,46 m². Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro São João, em Porto Alegre, o imóvel está situado no 3º pavimento, apartamento 3, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça e R$ 130.879,59 na segunda. A matrícula do imóvel é 51675, registrada na comarca de Porto Alegre, RS, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.879,59 |
-23%
Economia de
R$ 39.120,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.900,00 (25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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