Apartamento 2 quartos com 99m², área de serviço, sala e cozinha
Cacuia, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 447.888,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA BICA, N. 400 APTO. 144 BL F, LT 01, PA 25708, CACUIA - CEP: 21931-070, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 99m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em área consolidada do Rio de Janeiro, no bairro Cacuia. Com área privativa ampla, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.
O pagamento das despesas de condomínio e tributos fica sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel pronto para locação ou para uso próprio, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 447.888,68 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 387.299,46 |
-14%
Economia de
R$ 60.589,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.114,21 (-23.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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