Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área de 66,62 m² e 1 vaga de garagem

Ernani Satiro, João Pessoa - PB

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 66.62m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 133.220,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ANA ESPINOLA NAVARRO N. 400 Apto. 407, BL A09 COND RES JD AMERICA - ERNANI SATIRO - JOAO PESSOA/PB

Área:
66.62m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 66,62 m² e área privativa de 45,06 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no bairro Ernani Satiro, João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e vaga de garagem.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no 4º andar (Apto. 407, BL A09).

O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 175844, garantindo segurança jurídica. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 133.220,00, com avaliação em R$ 124.000,00, indicando potencial valorização.

O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 133.220,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 133.133,86 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -26.538,60 (-19.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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