Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área de serviço e 40,53m² privativos

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40.53m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 145.049,07

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 461 APTO. 402 BL 25, 5º PAVIMENTO, AREIA BRANCA - CEP: 41412-265, SALVADOR - BAHIA

Área:
40.53m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no 5º pavimento do edifício, o imóvel está situado no bairro Areia Branca, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é indicado para quem deseja morar próximo a serviços essenciais ou para investidores que buscam imóveis para locação, dada a praticidade e o tamanho adequado para o público urbano. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/08/2025
às 10:00
 R$ 145.049,07 -
2ª Praça
14/08/2025
às 10:00
 R$ 109.758,52
-24% Economia de R$ 35.290,55
Participar do Leilão

IPL Score

3.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -33.905,45 (-23.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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