Apartamento 2 quartos com área de serviço e banheiro
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.201,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO MELO N. 485 Apto. 31, BL 03 CONDOMINIO PARQUE SILVESTRE - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com uma área total de 57 m² e área privativa de 47,2 m². Localizado no Condomínio Parque Silvestre, no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição dos ambientes. O imóvel está situado no bloco 03, apartamento 31, na Estrada João Melo, número 485.
O IPTU está indicado como 000, e a matrícula do imóvel é 205374, com ofício 12. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 215.201,50 e valor para segunda praça de R$ 164.924,00. A avaliação do imóvel é de R$ 166.000,00, o que demonstra um potencial de valorização para investidores atentos ao mercado imobiliário da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 215.201,50 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 164.924,00 |
-23%
Economia de
R$ 50.277,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.677,70 (-35.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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