Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40.53m²
Cajazeiras Xi, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.561,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO BRASIL, N. SN APTO. 201 BL 24, CAJAZEIRAS XI - CEP: 41347-278, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 40,53 m² e inclui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Localizado no bairro Cajazeiras XI, o imóvel oferece praticidade e conforto em uma região consolidada da cidade. A unidade está situada no Bloco 24, apartamento 201, o que pode facilitar a identificação e visitação.
Características importantes:
- Área total e privativa de 40,53 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite financiamento via SBPE
- Possibilidade de uso do FGTS
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para quem busca moradia ou investimento com liquidez em Salvador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.561,47 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.504,90 |
-20%
Economia de
R$ 27.056,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.324,46 (-23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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