Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 40.53m² útil

Areia Branca, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 70.47m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 140.044,10

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 168 APTO. 303 BL 11, AREIA BRANCA - CEP: 41412-334, SALVADOR - BAHIA

Área:
70.47m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área privativa de 40,53m² e área total de 70,47m². Localizado em um condomínio com elevador, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 3º andar, bloco 11, apartamento 303, no bairro Areia Branca, Salvador-BA, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para quem busca um imóvel funcional com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 140.044,10 -
2ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 125.539,18
-10% Economia de R$ 14.504,92
Participar do Leilão

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -27.027,33 (-19.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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