Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 42,5m² útil
Parque Tecnológico Vanda Karina Simei Bolçone, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.367,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA QUATRO, N. 151 APTO. 24B BL B, SETVALLEY - CEP: 15055-804, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Área:
46.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 42,5m² e área total de 46,79m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Setvalley, em São José do Rio Preto, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo inicial de R$ 210.367,39, com segunda praça em 24/07/2025 por R$ 189.770,36, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.367,39 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.770,36 |
-10%
Economia de
R$ 20.597,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.215,15 (-32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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