Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 42.97m² útil
Vila São Paulo, Ferraz De Vasconcelos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.941,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAQUAQUECETUBA, N. 601 APTO. 33 BL 01, VILA ROMANOPOLIS, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULO, CEP: 08528-000
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 42,97m² e área total de 47,19m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio, o imóvel oferece segurança e comodidade, embora não haja vagas de garagem especificadas. A área útil é bem distribuída, favorecendo o aproveitamento do espaço interno.
O imóvel está situado em Vila Romanopolis, bairro de Ferraz de Vasconcelos, SP, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. A matrícula está regularizada sob o número 91375, e o imóvel está registrado na comarca de POA-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.941,27 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.670,18 |
-18%
Economia de
R$ 31.271,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.446,36 (39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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