Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 43,39m² útil
Colônia Agrícola Sucupira, Riacho Fundo - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA QN 104, N. S/N APTO. 403 BLOCO 11, LOTE 1, CONJUNTO 1, SAMAMBAIA SUL (SAMAMBAIA) - CEP: 72302-051, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
48.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 43,39m² e área total de 48,77m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Samambaia Sul, região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 11, apartamento 403, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 197.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica possibilidade de aquisição por preço justo. A localização em Brasília, Distrito Federal, favorece a liquidez do imóvel no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.086,56 |
-29%
Economia de
R$ 56.913,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.390,00 (1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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