Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 41.79m²
Parque Lusitânia, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.629,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA EMILIA BOECKMANN N. 893 Apto. 301, BL 03 - PARQUE LUSITANIA - CONDOMINIO II - MARANGUAPE I - PAULISTA/PE
Área:
41.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em condomínio no bairro Parque Lusitania, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 301, bloco 03, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 71762, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 93.629,95, abaixo do valor de avaliação de R$ 158.000,00, o que representa um potencial desconto atrativo para investidores e compradores finais.
É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.
Este imóvel não permite visitação, sendo uma aquisição ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 93.629,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.198,16 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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